Как студенту снять жилье за границей: пять советов

Поиск жилья − одна из главных задач для студентов, поступивших в зарубежные вузы. От выбора общежития до подписания договора аренды. Youth.kz объясняет, как найти квартиру или комнату за границей, избежать распространенных ошибок и защитить себя от мошенников.

Поступление в зарубежный университет − это не только получение визы, отправка вещей и покупка авиабилетов. Одним из самых сложных этапов подготовки к переезду становится поиск жилья. Ошибка на этом этапе может обернуться лишними расходами, проблемами с документами или даже потерей денег из-за мошенников.

Шаг первый: узнайте, что предлагает университет

Первым делом стоит обратиться в международный отдел или жилищную службу вуза. Многие университеты предлагают студентам места в общежитиях или помогают найти проверенное жилье поблизости. 

Например, ранее Youth.kz делал интервью с казахстанским студентом Центрально-Европейского университета в Вене Сухрабом Турдиевым, который рассказал, что его вуз помогает учащимся с поиском апартаментов или общежития.

Общежитие часто становится самым безопасным вариантом для первокурсников. В стоимость обычно уже включены коммунальные услуги, интернет и базовая мебель. Кроме того, студентам проще адаптироваться в новой стране, находясь рядом с однокурсниками.

Подавать заявку на место в общежитии желательно сразу после получения приглашения на обучение.

Шаг второй: изучите рынок аренды

Если общежитие недоступно или не устраивает по условиям, придется искать жилье самостоятельно.

Самые распространенные варианты:

• отдельная квартира;
• комната в квартире;
• студенческие апартаменты;
• совместная аренда жилья с другими студентами.

Самым бюджетным вариантом обычно становится аренда комнаты или совместное проживание с соседями. В крупных городах Европы, США и Азии стоимость отдельной квартиры может оказаться слишком высокой для студенческого бюджета.

Перед поиском важно определить максимальную сумму, которую вы готовы тратить ежемесячно. Важно, чтобы расходы на жилье не превышали 30-40 процентов от общего бюджета студента, иначе эти затраты сильно ударят по ежедневному быту.

Шаг третий: подготовьте документы

Во многих странах арендодатели просят предоставить пакет документов еще до подписания договора.

Как правило, понадобятся:

• паспорт;
• письмо о зачислении в университет;
• студенческая виза или подтверждение ее оформления;
• выписка с банковского счета;
• иногда − поручительство родителей или подтверждение их доходов.

Шаг четвертый: внимательно проверяйте жилье

Одна из самых распространенных ошибок иностранных студентов − внесение предоплаты за квартиру, которую они никогда не видели.

Перед переводом денег необходимо:

• запросить видеопоказ жилья;
• проверить адрес через онлайн-карты;
• попросить копию договора аренды;
• уточнить, включены ли коммунальные услуги в стоимость;
• убедиться, что арендодатель действительно является владельцем жилья или официальным агентом.

Если собственник требует срочный перевод денег и отказывается показывать квартиру, это повод насторожиться: в таком случае лучше не рисковать и подыскать другой вариант.

• Шаг пятый: подпишите договор

Даже если речь идет о комнате в квартире, все договоренности должны быть зафиксированы письменно.

В договоре необходимо проверить:

• размер ежемесячной платы;
• сумму депозита;
• сроки аренды;
• порядок возврата залога;
• ответственность сторон;
• правила досрочного расторжения договора.

Перед подписанием документа стоит воспользоваться онлайн-переводчиком или обратиться за помощью к знакомым, если договор составлен на незнакомом для вас языке.

Что нужно помнить?

Поиск жилья за границей требует времени и внимательности. Получившие этот опыт студенты советуют начинать этот процесс минимум за три-четыре месяца до начала учебы, не переводить деньги без проверки документов и всегда заключать официальный договор.

Краткая инструкция выглядит так:

• получить подтверждение о зачислении;
• подать заявку на общежитие;
• изучить рынок аренды;
• подготовить документы;
• проверить жилье и собственника;
• подписать договор.

Такой подход позволит избежать большинства распространенных ошибок и сосредоточиться на главном − учебе и адаптации в новой стране.