Жилье для студентов: как безопасно и доступно арендовать квартиру в Казахстане

Каждый год тысячи студентов из регионов переезжают в Алматы, Астану, Караганду и другие крупные города Казахстана. Мест в общежитиях при вузах всем не хватает, поэтому многим приходится искать жилье самостоятельно. А это достаточно непростой процесс: рынок аренды обширен, цены зависят от районов, а молодым людям еще нужно убедить арендодателя в своей надежности. Ниже — рекомендации, которые помогут найти жилье без лишних рисков. 

Выбор места и формата проживания

 Безусловно, все желают найти удобное место неподалеку от учебного заведения. Однако цены на аренду в таких районах могут сильно ударить по карману. Например, в Алматы аренда однокомнатной квартиры в районе пересечения улиц Байтурсынова и Сатпаева, где расположены несколько крупных учебных заведений, может начинаться от 300 000 тенге. Но зачастую приезжему студенту такую квартиру не потянуть. Лучше присмотреться к микрорайонам Таугуль или Жетысу, где развит общественный транспорт. В этих районах Алматы можно найти варианты от 160 000 тенге. Впрочем, студенты могут отыскать квартиру с арендной платой даже в 100 000, но добираться до университета при этом будет не так-то просто.

Однако арендовать квартиру одному — не единственный вариант. Молодежь часто объединяется и делит жилье или даже комнату на двоих или троих. Это позволяет сократить расходы и жить ближе к месту учебы.

Важно заранее договориться с собственником о том, сколько человек будет проживать в квартире.

Как подготовиться к встрече с арендодателем

Казалось бы: место найдено и бюджет позволяет, но это не единственные проблемы. Многие владельцы жилья настороженно относятся к молодежи. Студентам важно показать свою ответственность и доказать платежеспособность.

При первом просмотре квартиры и знакомстве с собственником полезно иметь с собой:

– паспорт;

– студенческий билет или справку из вуза;

– подтверждение доходов: выписку по карте, справку о стипендии или подработке;

– контакт человека, который может поручиться (например, родителя).

Также можно предложить небольшой задаток. Это показывает серьезность намерений.

Перед тем как принять решение, стоит уточнить несколько моментов:

– сумму коммунальных платежей и кто их оплачивает;.

– дату арендной платы;

– нужен ли залог и при каких условиях он возвращается;

– кто оплачивает ремонт, если техника выходит из строя;

– можно ли принимать гостей или проживать нескольким людям.

Чем подробнее все эти условия будут озвучены, тем меньше будет неожиданностей в будущем.

Если аренду предлагают без договора

Такое случается часто и это не всегда означает мошенничество. Но важно зафиксировать хотя бы базовые условия.

Можно составить простую расписку. В ней указывают:

– ФИО владельца и арендатора;

– адрес квартиры;

– сумму и период оплаты;

– дату и подписи сторон.

Если оплата производится переводом, стоит сохранять чеки или скриншоты.

Также полезно снять короткое видео или фото квартиры в день въезда, особенно состояние мебели и техники.

Как распознать сомнительное предложение

• Арендодатель настаивает на предоплате до просмотра.
• Цена значительно ниже средней без объяснения причин.
• Владельцу неудобно показать документы на жилье.
• В переписке используется давление: «берете сейчас или не берете».
• Собственник отказывается фиксировать условия хоть как–то.

В таких ситуациях лучше отказаться и продолжить поиск.

Главное — не торопиться, задавать вопросы и фиксировать договоренности. Так вы сосредоточитесь на учебе, а не на бытовых проблемах.