Как молодым казахстанцам получить жилье по государственной программе

Покупка собственного жилья остается одной из самых сложных задач для молодых семей и специалистов. Государство предлагает несколько механизмов поддержки – от льготной ипотеки до субсидирования аренды и предоставления жилья при переезде в село. Youth.kz рассказывает, какие программы доступны в Казахстане, кому они подходят и что нужно сделать, чтобы подать заявку.

Кто может рассчитывать на поддержку

Большинство программ рассчитаны на граждан Республики Казахстан, которые:

• не имеют собственного жилья на территории страны (как правило, в течение последних пяти лет);
• имеют официальный доход и могут подтвердить платежеспособность;
• состоят в очереди на жилье через акимат – если речь идет о социальном или льготном кредитном жилье;
• открыли жилищный депозит в «Отбасы банк» – для участия в накопительных и ипотечных программах.

Отдельные условия действуют для молодых семей (возраст супругов обычно до 35 лет), работников бюджетной сферы, промышленности, социально уязвимых категорий, а также специалистов, переезжающих в сельскую местность.

Льготная ипотека 7-20-25

Программа «7-20-25» – один из самых известных инструментов покупки жилья на первичном рынке.

Условия:

• ставка – 7% годовых;
• первоначальный взнос – от 20%;
• срок кредита – до 25 лет;
• жилье – только первичное, от застройщика;
• обязательное отсутствие жилья в собственности.

Максимальная сумма займа зависит от региона.

Как подать: выбрать квартиру у застройщика, обратиться в банк-участник программы (Halyk, Kaspi, Freedom и т.д.), предоставить подтверждение дохода и документы об отсутствии жилья. После одобрения оформляется ипотечный договор.

Программы 2-10-20 и 5-10-20 для очередников

Эти программы ориентированы на граждан, стоящих в очереди на жилье в акимате.

2-10-20 предназначена для социально уязвимых категорий.

Условия:

• ставка – 2%;
• первоначальный взнос – 10%;
• срок – до 20 лет.

5-10-20 доступна для всех очередников:

• ставка – 5%;
• первоначальный взнос – 10%;
• срок – до 20 лет.

Обе программы реализуются через «Отбасы банк».

Как подать: сначала необходимо встать в очередь через акимат или портал eGov.kz. После получения направления на кредитное жилье – подтвердить доход в банке, внести первоначальный взнос и оформить ипотеку.

Программа «Жас Отбасы»

Программа ориентирована на официально зарегистрированные молодые семьи.

Главное условие – накопить на депозите в «Отбасы банке» не менее 50% стоимости жилья. После достижения нужного уровня накоплений ставка по займу составляет от 3,5% до 5% годовых.

Как подать: открыть специальный депозит, регулярно его пополнять, после достижения необходимого оценочного показателя подать заявку на жилищный заем.

Программа «Наурыз» и «Наурыз жұмыскер»

Программа «Наурыз» рассчитана на широкий круг граждан.

Условия:

• ставка – около 7% для льготных категорий и до 9% для остальных;
• первоначальный взнос – 10-20%;
• срок – до 19 лет.

«Наурыз жұмыскер» предназначена для работников промышленности, транспорта, энергетики и других производственных сфер. Профессия должна входить в утвержденный перечень.

Подача заявок осуществляется через «Отбасы банк» – онлайн или в отделении.

Региональные программы для молодежи

В крупных городах действуют собственные программы поддержки – например, «Алматы жастары» и «Елорда жастары». Они рассчитаны на молодых специалистов до 35 лет, работающих в социальной сфере.

Условия обычно включают:

• ставку около 5%;
• первоначальный взнос – 10%;
• обязательную регистрацию и стаж работы в регионе.

Прием заявок объявляется акиматами, после чего документы подаются через «Отбасы банк».

Программа для специалистов, переезжающих в село

Отдельная мера поддержки действует для тех, кто устраивается на работу в сельской местности. Речь идет о программе «С дипломом – в село!».

Она рассчитана на специалистов в сферах образования, здравоохранения, культуры, спорта, социальной защиты и агропромышленного комплекса.

Меры поддержки включают:

• единовременное подъемное пособие при переезде;
• бюджетный кредит на приобретение или строительство жилья в селе по сниженной ставке.

Жилищный кредит предоставляется на льготных условиях, как правило, под низкий процент сроком до 15 лет.

Чтобы участвовать, необходимо:

• Заключить трудовой договор с организацией в сельском населенном пункте.
• Обратиться в акимат района.
• Подать заявление и пакет документов (удостоверение личности, диплом, трудовой договор).
• После одобрения заключить договор бюджетного кредита.
• Обязательное условие – отработать в сельской местности установленный срок.

Субсидирование аренды жилья

Для граждан с низким доходом, стоящих в очереди, предусмотрена компенсация до 50% арендной платы.

Условия:

• доход семьи – не выше установленного порога;
• принадлежность к льготной категории;
• официальный договор аренды;
• постановка в очередь.

Заявка подается онлайн через сайт «Отбасы банка» с использованием электронной подписи.