Как создать и управлять пассивным доходом: лучшие инструменты

Вопрос улучшения финансового состояния без дополнительного трудоустройства беспокоит многих людей. Youth.kz расскажет о самых простых и понятных способах получения пассивного дохода, которые подойдут даже тем, кто раньше никогда не интересовался этой темой.

Что такое пассивный доход?

В широком смысле пассивным доходом считаются средства, которые человек с разной степенью регулярности получает не вследствие трудовой деятельности.

Какие есть критерии, по которым доход можно идентифицировать как пассивный?

Во-первых, они отнимают у человека минимальное количество времени. Доход не может быть пассивным, если он фактически становится второй работой.

Во-вторых, этот доход обладает высокой надежностью. Это не должна быть какая-то сиюминутная и спонтанная возможность заработать: есть высокорисковые и низкорисковые инструменты. 

В-третьих, инструмент приносит доход в виде арендной платы, процентов или дивидендов. Если актив сам по себе повышается в цене, но не приносит доход здесь и сейчас, то его нельзя считать пассивным, ведь в любой момент стоимость может обрушиться.

Лучшие шаги для новичков

Даже человек, не особо погруженный в разнообразие финансовых инструментов, имеет все возможности начать получать регулярный пассивный доход. Какие же опции доступны?

Вероятно, самый надежный и распространенный способ − оформить банковский вклад. Если упрощать, то вклад − деньги, которые клиент передает банку на оговоренный срок. Банк использует эту сумму в своей деятельности, но в ответ гарантирует клиенту ежемесячное начисление процентов. Размер процентов зависит от ключевой ставки банка-регулятора и условий в самом банке.

Второй способ − открыть в банке накопительный счет, который тоже можно открыть под процентную ставку. Отличается от вклада тем, что клиент может пополнить счет или снять с него деньги в любой момент.

Третий способ − облигации. Это долговые ценные бумаги, которые государство или компания выпускают в продажу. Покупающий облигации клиент дает продавцу эти деньги в долг, а доход извлекает в виде процентов. Также можно заработать на разнице в стоимости облигаций на момент продажи и покупки.

Четвертый вариант − инвестиции в недвижимость. Это может быть любая форма собственности − квартира, частный дом, земельный участок или коммерческое помещение. Очевидно, есть явный недостаток в этом варианте − высокая стоимость подобного «инструмента». Вероятно, для покупки потребуется большой кредит, но стоимость кредита можно отбить за счет регулярных поступлений за аренду.

Пятый вариант − дивидендные акции. Дивиденды − это та часть прибыли компании, которую она начисляет акционерам. Дивиденды будут начисляться все время, пока клиент владеет бумагами, а компания при этом извлекает прибыль.

Разумеется, есть нюансы: на рынке находятся акции как надежных, так и рискованных компаний. Стартапы, которые могут закрыться в любой момент, обещают более щедрые дивиденды, но крупные компании вместо этого предлагают надежность.